Quiénes pueden acceder al crédito fiscal por arrendamiento de inmuebles?
Aquellos contribuyentes del IRPF por rentas de trabajo, que fueran arrendatarios de inmuebles con destino a vivienda permanente podrán imputar al pago de este impuesto el monto equivalente al 6% del precio del arrendamiento efectivamente pagado correspondiente al ejercicio fiscal que se liquida.
Para computar el crédito fiscal por arrendamientos, ¿qué información se debe proporcionar?
Para computar el crédito fiscal por arrendamientos el contribuyente deberá proporcionar la siguiente información:
Datos identificatorios del arrendador:
- Nombre y apellido o denominación.
- Cédula de identidad, Número de Identificación Extranjero (N.I.E) o Número de R.U.T.
- Domicilio.
Datos del inmueble arrendado:
- Departamento
- Localidad
- Número de padrón
- Número de unidad
Si el contrato de arrendamiento está a nombre de 2 personas (coarrendatarios), ¿cómo se computa el crédito por arrendamiento?
En el caso de existir coarrendatarios la imputación se realizará de común acuerdo, de lo contrario la misma se realizará en partes iguales
¿Cómo opera el crédito fiscal?
Para poder clarificar como opera el crédito, se exponen los siguientes ejemplos:
Ejemplo A: una persona física trabaja en relación de dependencia en una sola empresa, durante el año 2011 generó $ 10.580 en concepto de IRPF. Las retenciones que le practicó la empresa en concepto del IRPF fueron de $ 10.580. Esta persona paga en concepto de arrendamientos anuales $ 108.000 (corresponde a $ 9.000 mensuales).
IRPF 2011: $ 10.580 Crédito por arrendamiento -$ 6.480 (6% de $108.000) Retenciones IRPF 2011 -$ 10.580 Crédito a devolver: $ 6.480
Ejemplo B: una persona física trabaja en relación de dependencia en dos empresas, durante el año 2011 generó $ 114.263 en concepto de IRPF. Las retenciones efectuadas por las empresas en concepto del IRPF fueron de $ 99.205. Esta persona paga en concepto de arrendamientos anuales $ 180.000 (corresponde a $ 15.000 mensuales).
IRPF 2011: $ 114.263 Crédito por arrendamiento -$ 10.800 (6% de $180.000) Retenciones IRPF 2011 -$ 99.205 Saldo a pagar: $ 4.258
Ejemplo C: una persona física percibe una única pasividad, durante el año 2011 y generó $ 11.600 en concepto de IASS. Las retenciones que le practicó la entidad pagadora en concepto del IASS fueron de $ 11.600. Esta persona paga en concepto de arrendamientos anuales $ 200.000 (corresponde a $ 20.000 por 10 meses)
IASS 2011: $ 11.600 Crédito por arrendamiento -$ 12.000 (6% de $ 200.000) Retenciones IASS 2011 -$ 11.600 Crédito a devolver: $ 11.600
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Si cumplo con las condiciones para hacer uso del crédito fiscal ¿qué debo hacer?
Debe presentar la declaración jurada correspondiente, formulario 1102 o 1103 en caso de ser contribuyente de IRPF o formulario 1802 en caso de ser contribuyente del IASS.
Fuente www.dgi.gub.uy