El Instituto Nacional de Estadística ( INE ) publica en forma mensual los principales indicadores, índices y valores, por los que reajustan los alquileres en Uruguay, los cuales a su vez están regulados por la Ley 14.219.

La unidad reajustable ( UR ) es una unidad de medida, su valor es ajustado periódicamente en función del Índice Medio de Salarios cuantificándose las variaciones en los doce meses anteriores. Se determina a través de un decreto que es publicado mensualmente en el Diario Oficial y en la página web del INE.

De la UR se desprende la Unidad de Reajuste de Alquileres ( URA ). Ésta se calcula promediando el valor de los 2 meses inmediatos anteriores de la Unidad Reajustable. Su valor se publica mensualmente en el Diario Oficial y en la página web del INE.

Otro forma de reajuste muy utilizada sobre todo en arrendamientos con destino comercial, es el Índice de Precios al Consumo ( IPC ), que representa una medida global de los precios de bienes y servicios, que los hogares residentes en el país consumen en forma periódica. La evolución del IPC es considerada una estimación de la variación en el costo de vida en términos monetarios y sirve como indicador de la inflación en la economía. Su valor se publica mensualmente en el Diario Oficial y en la página web del INE.

Si al mes de aplicación del reajuste del alquiler los mismos no se encuentran publicados, ya sea según URA o IPC,  la ley admite que se realice con el último mes publicado, y se regularice la situación una vez de publicado el valor correspondiente.

Cabe destacar que existen y se aplican otras metodologías de reajuste en los alquileres, pero la URA y el IPC son las mayormente aceptadas por propietarios e inquilinos del Uruguay.

 

Condiciones para realizar la exoneración del arrendamiento:

Cuando la totalidad de las rentas por arrendamientos de inmuebles que obtenga el contribuyente sea menor a 40 BPC anuales, no genere otros rendimientos de capital mayores a 3 BPC anuales y autorice expresamente el levantamiento del secreto bancario, dichas rentas estarán exoneradas de Impuesto a las Rentas de las Personas Físicas.

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La tasación inmobiliaria es el informe destinado a definir el valor de un inmueble dentro del mercado, en relación con la oferta y la demanda en un momento determinado.

Para la correcta realización de una tasación se deben cumplir ciertos controles de acuerdo a criterios y metodologías establecidas, de manera que aseguren la validez del valor obtenido.

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Quiénes pueden acceder al crédito fiscal por arrendamiento de inmuebles?

Aquellos contribuyentes del IRPF por rentas de trabajo, que fueran arrendatarios de inmuebles con destino a vivienda permanente podrán imputar al pago de este impuesto el monto equivalente al 6% del precio del arrendamiento efectivamente pagado correspondiente al ejercicio fiscal que se liquida.

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Sabemos que la elección de tu próxima vivienda es de suma importancia para tu futuro, no es trabajo fácil y tampoco es un asunto para tomarse a la ligera. Por ese motivo queremos ayudarte y en éste artículo te proveeremos de las herramientas para que puedas elegir tu próximo hogar como un profesional de la materia.

Tomando en cuenta las siguientes consideraciones, podrás comparar las opciones inmobiliarias que más te gusten y termines seleccionando la que realmente más te sirve.

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Hay varias maneras para optimizar el consumo de energía eléctrica.

A continuación te compartimos algunos tips de ahorro que van a reflejarse en una disminución del importe de tu factura de UTE.

Iluminación

  • Cambiá las lámparas incandescentes por lámparas eficientes.
  • Siempre que sea posible, aprovechá la iluminación de la luz solar.
  • Apagá las luces de las habitaciones cuando no las necesites encendidas.
  • Utiliza fotocélulas para prender y apagar luces de exteriores, así como de estacionamientos.

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En éste artículo te explicamos como reajusta tu alquiler garantizado por Contaduría General de la Nación.

En todos los contratos el reajuste del alquiler se realiza cada doce meses.
Por otro lado, la vivienda puede tener la autorización del permiso de construcción con fecha anterior al 02/06/1968 o posterior a la misma.

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